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洲际抢占旅游度假市场 或将开启下一场盛宴

上海宝隆美爵酒店:裕达国贸近日举行的大规模 招聘 ,缘于其在国内收购了十多家五星级 酒店 。 业内人士认为,裕达国贸迈出河南,在省外开连锁 酒店 ,是应对竞争和改善经营的一个重要举措。 编者按:近年来,呷哺呷哺在国内扩张势头迅猛,取得了不错的经营业绩,然而,高速扩张的背后却存留隐患。近日,朝阳警方将北京市火锅快餐连锁店呷哺呷哺多家分店的负责 。

    洲际酒店集团大中华区首席执行长柯明思(KennethMacpherson)最近在云南集中赶场。

    11月25日,柯明思在西双版纳皇冠假日酒店参加业主大会;26日,他又在丽江与丽江玉龙旅游股份有限公司(002033)连签两单,分别是丽江和府洲际度假酒店和香格里拉迪庆洲际度假酒店;27日,柯明思再转道昆明,参加呈贡皇冠假日酒店签约仪式。

    高管连轴转,洲际在云南的布局也扩至12家,包括4家开业酒店和8家在建酒店。

    这是洲际抢占旅游度假市场的一个缩影。洲际酒店公布的前三季度财报显示,该公司全球RevPAR(平均每间可售房房价)增长3.3%,大中华区RevPAR增长0.7%,其中大中华区度假酒店RevPAR增幅达到18%。

    RevPAR是衡量酒店行业业绩表现的重要指标,“两位数”的增幅背后,是大中华区市场的前景。

    “不论是相对数还是绝对值,旅游度假地区酒店业绩增长远高于全国平均水平。”华美酒店顾问机构首席知识长赵焕焱介绍,今年上半年,哈尔滨五星级酒店的RevPAR全国最高达721.56元,排名第二的昆明RevPAR达630.84元,而全国的RevPAR仅394.21元。今年上半年,全国中高端酒店RevPAR同比下降8.84%,而丽江酒店RevPAR的同比增幅为9.91%,昆明的增幅为33.69%,三亚的增幅为18.90%,哈尔滨的为17.57%。

    “整个酒店行业的大趋势是从一线,往二线、三线城市发展,从城市商务酒店往旅游度假酒店发展,从东部往西部走。”洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健称,受“三公”消费限制和部分地区天灾因素综合影响,今年中国酒店行业经营上有很大的挑战,特别是高端商务酒店的业绩。

    这时,把鸡蛋放在多个篮子里尤为重要。孙健说,现在市场越来越细分。洲际经营的几个品牌覆盖高中低消费层次,200家酒店分布在全国100个城市。洲际在上海经营的酒店有30家。

    今年前三季度,洲际在上海的RevPAR增长4.0%。与此同时,赵焕焱称,今年上半年上海的60家五星级酒店,平均房价1005.08元,平均出租率为60.46%,RevPAR同比下降8.73%。全国716家五星级酒店,平均房价699.34元,平均出租率为56.37%,RevPAR同比下降8.84%。

    “上海是典型供过于求的地区,存量多,还有增量。新的酒店还在挤压老酒店。”赵焕焱说。

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